1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
豊島区
143.8万円/㎡
前年比+23.6%
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
東京都豊島区駒込二丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩2分
1997年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
8,517万円
150.7万円/㎡
6,027
7,687
9,347
11,008
AI査定結果
推定相場価格
8,517万円
150.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,687万円〜9,347万円
136.1万円/㎡〜165.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月31日
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
9,999万円（177.0万円/㎡）/ 6階 / 56.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 9,999万円 | 177.0万円 | 6階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 7,100万円 | 125.7万円 | 6階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,190万円 | 135.2万円 | 10階 | 30.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 111.6万円 | 2階 | 31.18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/24 | 8,280万円 | 135.5万円 | 5階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,590万円 | 106.8万円 | 3階 | 52.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 5,699万円 | 111.1万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 12,980万円 | 131.2万円 | 11階 | 98.97㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は143.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅2分 | 9,999万円 | 177.0万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 133.3万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/22 | エクセル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 7,980万円 | 146.9万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/02 | 池袋ウエストヒルズ 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅4分 | 7,680万円 | 134.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/12 | インペリアル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅6分 | 8,280万円 | 137.1万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 161.4万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ユニーブル池袋リ・ノヴァス 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 8,990万円 | 138.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/19 | フェアロージュ目白三丁目 豊島区目白三丁目 | 目白駅7分 | 10,000万円 | 142.7万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/02 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 7,580万円 | 136.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/02 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 7,600万円 | 135.5万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 9,180万円 | 137.6万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 6,980万円 | 133.5万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ユニーブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 8,890万円 | 157.8万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/24 | 目白ヒルズ 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 11,000万円 | 174.7万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | セザール池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,280万円 | 133.9万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コンフィール目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,780万円 | 134.5万円 | 57.83㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/25 | コスモ巣鴨シティフォルム 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 9,380万円 | 134.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 8,880万円 | 165.8万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 8,280万円 | 134.4万円 | 61.62㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/19 | ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,780万円 | 162.0万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、豊島区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は豊島区の平均と比較して23.1%割高です。
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